抵押支持证券

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商业抵押担保证券有什么含义?

商业抵押作担保的证券是商业抵押担保证券。商业抵押担保证券是一种不动产证券，将多种商业不动产的抵押贷款重新包装，透过证券化过程，以债券形式向投资者发行。

抵押贷款担保证券，指的是以不动产（房地产抵押贷款）为抵押品而发行的证券。是一种综合体现了分期支付证券和分级支付证券的特点的多层次的转付证券。

实质上是一种附有本息禁偿期的债券。在所有“正规级”债券都得到本息偿付后，剩余的支持资产的收入将全部支付给“剩余级”债券所有人。

证券担保是指，地方或国家政府的债务责任。此类债务由国家的信贷及征税权力作担保，因此违约风险特别低。

法律分析：担保证券是“无担保证券”的对称，是指以某种方式作为担保，保证本息偿付的证券称作担保证券。

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1、抵押贷款证券化的概述抵押贷款证券化（CLO），是指抵押贷款持有人将一些性质相似的抵押贷款放在一起，构成一个抵押贷款组合，然后向第三方（通常是一些机构投资者，如养老基金等）出售这一组合的股份或参与证书。

2、住房抵押贷款支持证券（Mortgage-Backed Security， MBS）是资产支持证券ABS的一种，其偿付给投资者的现金流来自于由住房抵押贷款组成的资产池产生的本金和利息。

3、它主要由美国住房专业银行及储蓄机构利用其贷出的住房抵押贷款，发行的一种资产证券化商品。

4、简单的来说，就是将银行的住房抵押贷款，直接转化为证券，出售给投资者，这样贷款就变现了，再发行新的住房抵押贷款。所以，银行可以通过这种方式从资产负债表中移出盈利。

5、CMBS是指商业房地产抵押贷款支持证券。全称为CommercialMortgageBackedSecurities，这也是债权银行以原先的商业抵押贷款为资本以债券方法给投资者发行的证券。该项产品具有发行价格低、流动性强、充分利用不动产价值等优点。

什么是住房抵押贷款证券化

【答案】：住房抵押贷款证券化是20世纪60年代末产生于美国的一种金融创新制度。

房贷抵个税是什么意思所谓住房抵押贷款证券化，是指由房屋抵押贷款公司将其所持有的按揭资产合并为按揭组合，在保证或信贷增级后，将其作为证券卖给投资人的一种融资方式。

住房抵押贷款(MBS)的本质是将缺乏流动性的住房抵押贷款，转换成流动性较强的证券。资产证券化有两个关键要素地衣是未来现金流，他是证券定价发行交易的基础，也是证券化产品价值的基础。第二是证券化的形式。

住房抵押贷款证券化（MBS： Mortgage-Backed Securitization）是指金融机构（主要是商业银行）把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款群组。

属于。融资证券化是指将一些资产（如房屋抵押贷款、汽车贷款、信用卡债务等）转化为证券，通过发行证券来融资的一种方式，住房抵押贷款证券化是指将住房抵押贷款转化为证券，通过发行证券来融资的一种方式。