会计准则3号

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根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》,下列项目中属于投资性房...

【答案】：D 选项A，属于无形资产；选项8，办公楼所有权不属于企业，因此不是企业的投资性房地产；选项C，应确认为固定资产并且不用计提折旧。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。包括：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。

【解析】但可以依据以下原则来判断： 投资性房地产属于固定资产的按照固定资产的核算原则处理，投资性房地产属于无形资产的按照无形资产的核算原则处理。

根据企业会计准则3号-投资性房地产 本准则规范下列投资性房地产 已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权 已出租的建筑物 所以说建筑物只包括出租，不包括持有并准备增值后转让的这种情况。

我国《企业会计准则解释第3号》的发布时间是什么时候

1、我国《企业会计准则解释第 3 号》的发布时间是( )。 A. 2009 年 1 月 1 日 B. 2009 年 6 月 11 日 C. 2011 年 6 月 16 日 D. 2012 年 7 月 1 日 A B C D【正确答案】B 【您的答案】B [正确] )。

2、按照财政部2009年6月发布的《企业会计准则解释第3号》的规定，高危行业企业按照国家规定提取的安全生产费，应当计入相关产品的成本或当期损益，同时记入“专项储备”科目。

3、专项储备是一个权益类会计科目和报表项目，适用于执行中国《企业会计准则》的企业。专项储备用于核算高危行业企业按照规定提取的安全生产费以及维持简单再生产费用等具有类似性质的费用。

4、计提安全生产费用会计分录是：借：生产成本（或当期损益）贷：专项储备 专项储备用于核算高危行业企业按照规定提取的安全生产费以及维持简单再生产费用等具有类似性质的费用。

5、财政部于2009年6月11日印发的《企业会计准则解释第3号》(财会[2009]8号)规定，高危行业企业按照国家规定提取的安全生产费，应当计入相关产品的成本或当期损益，同时记入“4301专项储备”科目。

新会计准则对房地产的影响有哪些?可以分析的具体点吗?谢谢!

1、投资性房地产采用公允价值计量，一方面不计提折旧或摊销，使费用减少，各期利润增加；另一方面由于房地产公允价值的波动，将会反映到公允价值变动损益项目，直接影响到当期利润。

2、对于房地产企业而言：采用新收入准则的影响主要是部分开发项目收入确认原则由原来的交付物业所有权特定时点一次性确认收入，改为认定为某一时段内履行履约义务的房地产项目采用按照履约进度确认收入。

3、发布背景：我国企业会计准则体系中关于公允价值计量的相关会计处理规定分散在多项会计准则中。企业会计准则中，包括金融资产、投资性房地产等17项具体准则涉及到了公允价值，不过我国此前并没有专门的公允价值准则。

4、在公允价值方面，按照新准则要求，企业在利润表中单独设置“公允价值变动损益”科目，用于核算交易性金融资产、房地产等公允价值变动对企业损益的影响。在非经常性损益中，新准则未把公允价值变动收益列入其中。

5、新准则较原来的准则发生了较大变化，这些变化对企业会计实务特别是对企业内部会计控制制度产生了较大的影响。 新会计准则的主要变化分析重新引入公允价值计量属性。新准则引入并强调了“公允价值”计量属性。

政府会计准则第3号,固定资产的特点有哪些?

1、固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。

2、（一）与该固定资产相关的服务潜力很可能实现或者经济利益很可能流入政府会计主体；（二）该固定资产的成本或者价值能够可靠地计量。

3、使用期限较长。单位价值大。固定资产的特点：固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。

4、固定资产的主要特征 固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。

5、设备、车辆等，适用《政府会计准则第3号——固定资产》。属于文物文化资产的公共基础设施，适用其他相关政府会计准则。采用政府和社会资本合作模式（即PPP模式）形成的公共基础设施的确认和初始计量，适用其他相关政府会计准则。

6、《企业会计准则第4号——固定资产》第三条与第四条对固定资产进行了定义： 第三条： 固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产： (一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的； (二)使用寿命超过一个会计年度。

企业会计准则和具体准则一共有多少个

具体准则处于会计准则体系的第二层次，是根据基本准则制定的、用来指导企业各类经济业务确认、计量、记录和报告的规范。具体准则共有38项，其中，新制定的会计准则有22项，以前制定、现在修订的会计准则16项。

企业会计准则——基本准则（2006年2月15日中华人民共和国财政部令第33号公布） ，一共38个准则。可以看做一共38条。

企业会计准则――基本准则，(2014年7月修改)共有11章50条； 企业会计准则――具体准则，现行为止共有存货等42项具体准则； 企业会计准则应用指南。 企业会计准则解释，到目前已发布的解释共有6个。

政府会计准则第5号公共设施与第3号的区别

1、独立于公共基础设施、不构成公共基础设施使用不可缺少组成部分的管理维护用房屋建筑物、设备、车辆等，适用《政府会计准则第3号——固定资产》。属于文物文化资产的公共基础设施，适用其他相关政府会计准则。

2、（3）会计应当对财务条目进行折旧，摊销或者提取，而不是简单地以其原值来计量。（4）会计应当对各种财务收支按照它们所发生的时间或其他原则来识别它们所应当登记的会计期间。

3、政府会计准则第5号——公共基础设施：第一节公共基础设施的折旧或摊销：第十七条政府会计主体应当根据公共基础设施的性质和使用情况，合理确定公共基础设施的折旧年限。

4、单位价值虽未达到规定标准，但是使用年限超过1年（不含1年）的大批同类物资，如图书、家具、用具、装具等，应当确认为固定资产。第三条公共基础设施、政府储备物资、保障性住房、自然资源资产等，适用其他相关政府会计准则。